Wymagane dokumenty
- Wnioskodawca składa wniosek/pismo przez siebie przygotowane.
- wypis i wyrys dla nieruchomości będącej przedmiotem wniosku
Opłaty
Nie pobiera się.
Termin i sposób realizacja
Rozpoczęcie procedury następuje po złożeniu wniosku. Termin uzależniony jest od posiadanej dokumentacji dla nieruchomości oraz od nabywcy, który przed umową uiści należną kwotę i przystąpi do zawarcia umowy notarialnej w uzgodnionym terminie.
Podstawa prawna
Art. 34 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tj: Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 z późn. zm.).
Tryb odwoławczy
Nie przysługuje.
Dodatkowe informacje, uwagi
1. Po złożeniu wniosku pierwszym etapem postępowania jest zlecenie rzeczoznawcy majątkowemu wykonanie operatu szacunkowego celem określenia wartości rynkowej nieruchomości.
a) Do sporządzenia operatu szacunkowego niezbędny jest szkic inwentaryzacyjny nieruchomości.
b) Wykonanie szkicu inwentaryzacyjnego poprzedzone jest koniecznym pomiarem przedmiotowej nieruchomości. W przypadku pierwszej sprzedaży w budynku komunalnym przeprowadzana jest inwentaryzacja całego budynku.
c) Wykonany szkic inwentaryzacyjny jest załącznikiem wniosku składanego o wydanie zaświadczenia stwierdzającego samodzielność lokalu (art. 2 ust. 2 i 3 ustawy o własności lokali), które jest niezbędne do zawarcia umowy notarialnej.
2. Po sporządzeniu przez rzeczoznawcę majątkowego operatu szacunkowego, drugim etapem jest przygotowanie wykazu nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży wywieszenie go na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy na okres 21 dni oraz ogłoszenie w parsie lokalnej i na stronie internetowej informacji Wójta o wywieszonym wykazie. Osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu lokalu winny złożyć wnioski w terminie 6 tygodni od daty podania wykazu do publicznej wiadomości.
3. Po upływie ww. terminów w trzecim etapie sporządzany jest protokół rokowań będący podstawą do zawarcia aktu notarialnego.
4. W końcowym etapie przygotowana dokumentacja jest przekazywana do kancelarii notarialnej, celem sporządzenia aktu notarialnego. Należność za nabywany lokal musi znajdować się na rachunku Urzędu przed zawarciem umowy notarialnej. Ponadto nabywca zobowiązany jest dostarczyć przed umową notarialną zaświadczenie o braku zaległości czynszowych.
Osoba do kontaktu
Barbara Dybowska – tel. 91 573 98 31, e-mail: barbara.dybowska@staradabrowa.pl
